Diritto delle costruzioni e delle infrastrutture
Controllare baseline di progetto, varianti, comunicazioni e documentazione di consegna prima che le controversie crescano.
Fissare la baseline del progetto
Riunire in un unico fascicolo controllato l’ambito sottoscritto, i disegni, il programma, il piano di accesso al cantiere e i termini di pagamento. Registrare quale versione prevale e chi può approvare le modifiche. Un cronoprogramma ha scarso valore se accessi, permessi o rilascio del progetto esecutivo non corrispondono al piano. Verificare il percorso di comunicazione previsto dal contratto con le persone che dovranno usarlo in cantiere.
Registrare varianti e ritardi quando accadono
Registrare istruzioni, richieste, approvazioni, quantità, fotografie e probabili effetti su costi o tempi quando il lavoro cambia. Distinguere un’istruzione del committente, un problema del fornitore, un problema di accesso e una concausa di ritardo, invece di attribuire la responsabilità da una fattura finale. Conservare il cronoprogramma contemporaneo, la corrispondenza datata e la prova di quando una comunicazione è stata inviata.
Il completamento è una sequenza
Collaudi, eliminazione dei difetti, documenti di consegna, ritenute, garanzie e successiva manutenzione devono avere responsabili e scadenze definiti. Un certificato o un pagamento non risolve automaticamente a ogni difetto o variante ancora aperta. Esaminare subappalti e assicurazioni insieme al contratto principale, così che chi gestisce un sinistro abbia i documenti necessari per denunciarlo e valutarlo. La giurisdizione e il contratto del progetto effettivo determinano gli obblighi applicabili.
Letture correlate
Preparare il fascicolo con la nostra guida alla documentazione di cantiere in Kuwait o la guida alla documentazione di cantiere in Egitto. Per una richiesta contestata, vedere la risoluzione delle controversie; per una polizza di progetto, vedere la revisione assicurativa.
Questa pagina offre informazioni generali, non una consulenza su un contratto, una comunicazione o una richiesta di risarcimento per ritardo specifici.