将场所与记录对应
在埃及签署房产文件前，将其地址、图纸、面积和边界与产权或租赁文件以及卖方或出租人的权限对照。看房时印象再好，也不能消除文件之间的不一致。在付款之前，列清必须澄清的事项及由谁澄清。对于公寓或商业单元，核对图纸中的楼层、房号和实测面积是否与拟议转让所用文件一致。保留所审阅文件的副本并记录任何差异，而不是把中介的描述当作产权证明。
核查用途及拟议施工
记录实际拟定用途以及任何变更或装修。将已有许可、建筑记录和合同限制与该场地的埃及现行要求对照。为其他活动、其他单元或前一使用人作出的批准，并不能回答新经营者的问题。拟议的装修可能取决于房东同意、建筑规则或拟定用途的批准。列出每个工作项、申请批准的人，以及批准是否必须在租户支付设计或施工费用之前取得。
将义务与节点挂钩
列出每个阶段应付的定金、分期款、税费或费用以及应交付的文件。问清缺陷、出入、公共设施和交付延误由谁处理。交接时保留注明日期的状态记录。付款计划应反映可核验的内容，而不只是从旧交易复制的日期。在付款计划旁设置文件交付清单：签约授权、约定的图纸、欠费证明和交接记录。如果条件未满足，合同应说明定金如何处理，以及任何一方有多长时间补救问题。
保障后续的过渡
租赁可能需要关于改造、续约和押金返还的明确规则；买卖则需要可追溯的产权转移路径，并明确各项约定条件如何落实。承诺之前，请埃及专业人士核查实际记录和现行程序。避免依赖物业“已就绪”的笼统说法，而不说明就绪于何种用途。对于租赁，应书面约定装修在期满时归谁所有或由谁拆除，以及单元的状态如何测量。对于买卖，应区分签约与完成适用的登记步骤，并按实际合同确认占有和风险何时转移。
签约前需确认的问题
- 涉及哪个确切的单元或地块，图纸和记录对它的认定是否一致？
- 谁有权签署，已核查哪些授权证据？
- 拟作何种使用和施工，哪些同意或记录仍缺失？
- 每次付款及交接前，哪些文件和条件须先经核验？
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