يضع قانون المعاملات المدنية العماني، الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 29 لسنة 2013، قواعد تفصيلية لكيفية تكوين العقد وما يجعله صحيحًا وكيف تعامله المحاكم بعد ذلك. وقد يفاجأ المستثمر الأجنبي الذي يوقّع في عُمان بافتراضات من قانون بلده، كالقاعدة في العربون أو سلطة المحكمة في رد الالتزام المرهق. ويشرح هذا المقال تلك القواعد من النص العربي للقانون. وروجعت المواد المذكورة على النص العربي المنشور لدى وزارة العدل والشؤون القانونية. وأرقام المواد تشير إلى قانون المعاملات المدنية. ونخدم عملاءنا في عُمان من خلال شركائنا هناك.
التعريف والعقود المسماة وغير المسماة
تعرّف المادة 66 العقد بأنه ارتباط الإيجاب بالقبول وتوافقهما على وجه يثبت أثره في المعقود عليه. وتطبّق المادة 68 القواعد العامة على العقود المسماة وغير المسماة، بينما تأتي القواعد الخاصة ببعض العقود المدنية من الأحكام المنظمة لها. فلا يفلت عقد تجاري جديد من القواعد العامة لمجرد أنه بلا اسم. وبموجب المادة 67 يجوز أن يرد العقد على الأعيان أو منافعها أو عمل معين أو خدمة معينة أو أي شيء آخر لا يكون الالتزام به محظورًا شرعًا أو بنص في القانون.
متى ينعقد العقد
بموجب المادة 69 ينعقد العقد بمجرد ارتباط الإيجاب بالقبول، مع مراعاة ما يقرره القانون من أوضاع معينة لانعقاده، وما صدر أولًا فهو إيجاب وما صدر ثانيًا فهو قبول. وتجيز المادة 70 أن يكون التعبير عن الإرادة بالكلام أو بالكتابة أو بالإشارة المتداولة عرفًا أو باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكًا في دلالته على حقيقة المقصود. وتضيف المادة 72 أن صيغة الاستقبال التي بمعنى الوعد المجرد ينعقد بها العقد وعدًا ملزمًا إذا انصرف إلى ذلك قصد المتعاقدين.
عرض البضائع والإعلان والإيجاب
بموجب المادة 73 يُعتبر عرض البضائع أو الخدمات مع بيان ثمنها إيجابًا. أما النشر والإعلان وبيان الأسعار الجاري التعامل بها والطلبات الموجهة للجمهور فلا تُعتبر إيجابًا وإنما دعوة إلى التعاقد، ما لم تقم دلائل قطعية على أن المراد به الإيجاب. وبالنسبة لمن ينشر قوائم أسعار للجمهور العماني، فالفرق بين العرض والإعلان هو الفرق بين التزام ودعوة إلى التفاوض.
السكوت ومجلس العقد ومدة الإيجاب
تنص المادة 74 على أنه لا يُنسب إلى ساكت قول. ومع ذلك فإن سكوت من وُجّه إليه الإيجاب يُعتبر قبولًا إذا اقترن به ما يجعله دالًا على الرضا. ويُعتبر السكوت قبولًا بوجه خاص إذا كان هناك تعامل قائم بين المتعاقدين بُني على الإيجاب أو إذا كان الإيجاب لمنفعة من وُجّه إليه. وبموجب المادة 75 يكون المتعاقدان بالخيار بعد الإيجاب إلى آخر مجلس العقد، فإذا صدر من أحدهما قول أو فعل يدل على الإعراض سقط الإيجاب. وتقرر المادة 76 أن تكرار الإيجاب قبل القبول يبطل الأول ويُعتبر فيه الإيجاب الأخير. وبموجب المادة 77 إذا عُيّن ميعاد للقبول التزم الموجب بالبقاء على إيجابه إلى أن ينقضي هذا الميعاد.
قاعدة المطابقة والتعاقد عن بعد
تشترط المادة 78 أن يكون القبول مطابقًا للإيجاب، وإذا اقترن القبول بما يعدّل في الإيجاب أو يقيده اعتُبر رفضًا يتضمن إيجابًا جديدًا. وتعالج المادة 79 حالة الاتفاق على العناصر الأساسية مع ترك التفاصيل لوقت لاحق. فإذا لم يشترط الطرفان أن العقد لا ينعقد عند عدم الاتفاق على هذه المسائل اعتُبر العقد قد انعقد، وتحكم المحكمة فيما اختلفا فيه طبقًا لطبيعة المعاملة ولأحكام القانون والعرف. فقد يكون خطاب النوايا الذي يغطي الجوهريات عقدًا. ولتجنب ذلك، انصّ بوضوح على أن شيئًا لا يلزم الطرفين قبل وجود اتفاق نهائي موقّع.
وبموجب المادة 80، إذا كان المتعاقدان لا يضمهما حين العقد مجلس واحد يُعتبر التعاقد قد تم في المكان والزمان اللذين يعلم فيهما الموجب بالقبول ما لم يوجد اتفاق أو نص قانوني يقضي بغير ذلك، ويُفترض أن الموجب قد علم بالقبول في المكان والزمان اللذين وصل إليه فيهما ما لم يقم الدليل على عكس ذلك. وبموجب المادة 81 يُعتبر التعاقد بالهاتف أو بأية طريقة مماثلة، بالنسبة للمكان، كأنه تم بين متعاقدين لا يضمهما مجلس واحد، وبالنسبة للزمان كأنه تم بين حاضرين في المجلس. وفي التجارة عبر الحدود تحدد هاتان المادتان أين ومتى ينعقد عقدك.
المزايدات وعقود الإذعان
بموجب المادة 82 لا يتم العقد في المزايدات إلا برسو المزايدة، ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو كان باطلًا أو بإقفال المزايدة دون أن ترسو على أحد. وبموجب المادة 83 يقتصر القبول في عقود الإذعان على مجرد التسليم بشروط موحدة يضعها الموجب ولا تقبل مناقشة فيها.
ومن يفرض نموذجًا موحدًا عليه أن يعرف مادتين لاحقتين. تجيز المادة 158 للمحكمة تعديل الشروط التعسفية في عقد الإذعان أو إعفاء الطرف المذعن منها وفقًا لما تقضي به العدالة، ويقع باطلًا كل اتفاق على خلاف ذلك. وتقرر المادة 166 أن الشك يُفسَّر لمصلحة المدين، وفي عقود الإذعان لمصلحة الطرف المذعن.
العربون في عُمان: العقد نهائي
تنص المادة 84 على أن دفع العربون يُعتبر دليلًا على أن العقد أصبح باتًا لا يجوز العدول عنه، إلا إذا قضى الاتفاق أو العرف بغير ذلك. وهذا أشد مما يتوقعه كثير من المستثمرين، إذ يمنح العربون في بعض الأنظمة كل طرف حق العدول. أما في عُمان فدفعه يدل بحسب الأصل على أن الصفقة قد أُغلقت. وإذا أردت حق العدول فاذكره في العقد وبيّن ما يحدث للمبلغ.
التوقيع عن طريق نائب
بموجب المادتين 85 و86 يجوز التعاقد بالأصالة أو بالنيابة، ويبيّن سند الإنابة حدود النيابة الاتفاقية. وتقرر المادة 87 أن شخص النائب لا شخص الأصيل هو محل الاعتبار عند النظر في عيوب الإرادة. وبموجب المادة 88 إذا أبرم النائب في حدود نيابته عقدًا باسم الأصيل فإن ما ينشأ عنه من حقوق والتزامات ينصرف إلى الأصيل. وإذا لم يفصح النائب عن صفته وقت إبرام العقد أو تعاقد باسمه الشخصي فإن آثار العقد تنصرف إليه إلا إذا كان من تعاقد معه يعلم أو كان من المفروض حتمًا أن يعلم بوجود النيابة، أو كان يستوي عنده أن يتعامل مع الأصيل أو النائب. وبموجب المادة 90 لا يجوز للنائب أن يتعاقد مع نفسه دون ترخيص من الأصيل، على أنه يجوز للأصيل أن يجيز التعاقد. فاطلب سند التوكيل واقرأ نطاقه قبل التوقيع.
الأهلية وعيوب الرضا
تعطي المادة 91 كل شخص أهلية التعاقد ما لم تُسلب أهليته أو يُحدّ منها بحكم القانون. وبموجب المادتين 92 و93 تصرفات الصغير غير المميز باطلة، وتصرفات المميز المالية صحيحة متى كانت نافعة نفعًا محضًا وباطلة متى كانت ضارة ضررًا محضًا، وما دار منها بين النفع والضرر ينعقد صحيحًا موقوفًا على إجازة الولي أو الوصي أو إجازة الصغير بعد بلوغه سن الرشد. وتلزم المادة 97 ناقص الأهلية الذي لجأ إلى طرق احتيالية لإخفاء نقص أهليته بتعويض ما أصاب المتعاقد الآخر من ضرر.
ويعالج القانون العيوب التالية:
- الإكراه (المواد 98 إلى 101). الإكراه هو إجبار شخص بغير حق على ما لا يرضاه، بالتهديد بإتلاف نفس أو عضو أو بإيذاء جسيم أو بالتهديد بما يمس العرض أو الشرف أو بإتلاف المال. ولا ينفذ عقد المكره إلا بالإجازة منه أو من ورثته بعد زوال الإكراه.
- التغرير والغبن (المواد 103 إلى 108). التغرير أن يخدع أحد المتعاقدين الآخر بوسائل احتيالية قولية أو فعلية تحمله على إبرام عقد لم يكن ليبرمه لولاها، ويُعد تغريرًا تعمد السكوت لإخفاء أمر إذا ثبت أن المغرور لو علم به ما كان ليبرم العقد. وهو يسلب العقد لزومه ويجعل للمغرور الحق في طلب فسخه. ولا تُسمع دعوى الفسخ بالتغرير بعد مضي شهر من تاريخ العلم به، ولا دعوى الفسخ بالغبن الفاحش بعد مضي سنة من تاريخ العقد. وبموجب المادة 107 لا يُفسخ العقد بالغبن الفاحش المجرد دون تغرير إلا في مال المحجور ومال الوقف وأموال الدولة، ويجوز في عقود المعاوضة أن يتوقى الطرف الآخر دعوى الفسخ إذا عرض ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن. ولا يجوز الطعن بالغبن في عقد تم بطريق المزايدة العلنية.
- الغلط (المواد 109 إلى 114). لا يُعتبر الغلط إلا فيما تضمنته صيغة العقد أو دلت عليه الملابسات وظروف الحال أو طبائع الأشياء أو العرف. فإذا وقع الغلط في ماهية العقد أو في شرط من شروط الانعقاد أو في المحل بطل العقد (المادة 110). وللمتعاقد فسخ العقد إذا وقع منه غلط في أمر مرغوب فيه كصفة في المحل أو ذات المتعاقد الآخر أو صفة فيه (المادة 111)، وكذلك إذا وقع غلط في القانون وتوافرت شروط الغلط في الواقع (المادة 112). ولا يؤثر في صحة العقد مجرد الغلط المادي في الحساب أو الكتابة وإنما يجب تصحيحه (المادة 113).
العقد الباطل والفاسد والموقوف
تصف المادة 123 العقد الصحيح بأنه المشروع بأصله ووصفه. وبموجب المادة 124 يصح العقد الفاسد إذا زال سبب فساده. وبموجب المادة 125 لا يترتب على العقد الباطل أي أثر ولا ترد عليه الإجازة، ولكل ذي مصلحة أن يتمسك بالبطلان وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها. ولا تُسمع دعوى البطلان بعد مضي خمس عشرة سنة من تاريخ إبرام العقد. وإذا كان العقد في شق منه باطلًا بطل العقد كله إلا إذا كانت حصة كل شق معينة فيبطل في الشق الباطل ويبقى صحيحًا في الباقي (المادة 126). وبموجب المادة 127 إذا كان العقد باطلًا وتوافرت فيه أركان عقد آخر فإنه يكون صحيحًا باعتباره العقد الذي توافرت أركانه إذا تبين أن نية المتعاقدين كانت تنصرف إليه.
التنفيذ: العقد ملزم، مع استثناء واحد
تعطي المادة 155 العقد الصحيح النافذ أثره في المعقود عليه وبدله بمجرد انعقاده، وعلى كل متعاقد الوفاء بما أوجبه العقد عليه من التزامات. وبموجب المادة 156 يجب تنفيذ العقد طبقًا لما اشتمل عليه ويتناول أيضًا ما هو من مستلزماته وفقًا للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة التصرف. وإذا كانت الالتزامات المتقابلة في العقود الملزمة للجانبين مستحقة الوفاء، فإن المادة 157 تجيز لكل متعاقد أن يمتنع عن تنفيذ التزامه إذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به. وتقرر المادة 167 أنه إذا كان العقد صحيحًا لازمًا فلا يجوز لأحد المتعاقدين فسخه أو تعديله إلا بالتراضي أو التقاضي.
والمادة 159 هي القاعدة التي تفاجئ الأطراف الأجنبية أكثر من غيرها. فإذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد، وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلًا، صار مرهقًا للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للمحكمة تبعًا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلًا كل اتفاق على خلاف ذلك. فبند السعر الثابت لا يزيل هذه السلطة.
وإذا لم يف أحد المتعاقدين بما وجب عليه في عقد ملزم للجانبين جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذار المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، وللمحكمة أن تلزم المدين بالتنفيذ في الحال أو تنظره إلى أجل مسمى أو تحكم بالفسخ ما بقي الامتناع عن التنفيذ قائمًا (المادة 171). وإذا طرأت قوة قاهرة تجعل تنفيذ الالتزام مستحيلًا انقضى الالتزام المقابل وانفسخ العقد من تلقاء نفسه (المادة 172). ويجوز الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه عند عدم الوفاء، لكن هذا الاتفاق لا يعفي من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه (المادة 170).
ما نراجعه قبل التوقيع في عُمان
نراجع هل يمكن أن يُلزم عرض السعر أو خطاب النوايا، وسلسلة الإيجابات والقبولات، وبند العربون، والشروط النموذجية، وسند توكيل الموقّع، والبنود التي تحاول استبعاد رد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول. ونقدم هذه الخدمة لعملائنا في عُمان من خلال شركائنا هناك.
اقرأ أيضاً: قانون استثمار رأس المال الأجنبي في عُمان: ضمانات المستثمر | امتثال الشركة محدودة المسؤولية في عُمان: دليل قانوني
أسئلة شائعة
هل عرض البضائع مع بيان ثمنها إيجاب ملزم في عُمان؟
نعم. يُعتبر عرض البضائع أو الخدمات مع بيان ثمنها إيجابًا بموجب المادة 73. أما الإعلان وبيان الأسعار للجمهور فدعوة إلى التعاقد ما لم تقم دلائل قطعية على أن المراد الإيجاب.
هل يمكن العدول عن العقد بعد دفع العربون في عُمان؟
بحسب الأصل لا. تعتبر المادة 84 دفع العربون دليلًا على أن العقد أصبح باتًا، إلا إذا قضى الاتفاق أو العرف بغير ذلك.
هل يُعد السكوت قبولًا في القانون العماني؟
ليس بذاته. يُعتبر السكوت قبولًا إذا اقترن به ما يدل على الرضا، خاصة إذا كان هناك تعامل قائم بُني على الإيجاب أو كان الإيجاب لمنفعة من وُجّه إليه (المادة 74).
هل تستطيع المحكمة العمانية تعديل العقد لأن تنفيذه صار مرهقًا؟
في الحالة التي تصفها المادة 159: حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها جعلت التنفيذ مرهقًا بحيث يهدد بخسارة فادحة. وللمحكمة أن ترد الالتزام إلى الحد المعقول، ويقع باطلًا الاتفاق على خلاف ذلك.
هل تراجعون العقود التجارية في عُمان؟
نعم. نراجع عقود عملائنا في عُمان قبل التوقيع وعند النزاع، من خلال شركائنا هناك.