العقارات والتملك العقاري في قطر

العقارات والتملك العقاري في قطر

تُدار الأعمال القطرية بالتعاون مع المكتب الشريك المعلن في قطر. والمكتب لا يحمل بذاته ترخيصًا لمزاولة مهنة المحاماة في قطر، وتُقيَّم التراخيص والتمثيل المحلي لكل مسألة على حدة. يحكم تملك غير القطريين في قطر القانون رقم 16 لسنة 2018 بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها، المعدل بالقانون رقم 1 لسنة 2025. ويترك القانون تحديد المناطق لمجلس الوزراء: فقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020 يحدد المناطق، ويصف الدليل الرسمي لهذا القرار تسع مناطق للتملك الحر وست عشرة منطقة للانتفاع.

التملك الحر والانتفاع وموضع كل منهما

يتيح التملك الحر لغير القطري شراء العقار كاملًا والتصرف فيه بحرية؛ ويمنح حق الانتفاع الاستعمال والاستغلال لمدة تصل إلى 99 سنة قابلة للتجديد باتفاق الطرفين. وينتقل الحقان بالميراث. ويشمل القرار كذلك الوحدات السكنية داخل المجمعات السكنية والمكاتب والمحال في المجمعات التجارية خارج المناطق المحددة، ويجيز لغير القطري تملك العقار بالميراث أو الوصية حتى خارج مناطق التملك الحر بشروط يحددها. ويتوقف الحق الذي يحصل عليه المشتري على المنطقة التي يقع فيها العقار.

التسجيل والجهة المنظمة وأحكام المطورين

تشرف على القطاع الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري (المنشأة بالقرار الأميري رقم 28 لسنة 2023)، وينظم القانون رقم 6 لسنة 2014 التطوير العقاري. ويخضع مواطنو دول مجلس التعاون لنظام مستقل بقرار مجلس الوزراء رقم 1 لسنة 2025. وقبل التوقيع نتحقق من المنطقة بالرجوع إلى القرار الساري وسند الملكية أو صك الانتفاع ومركز المطور وفئة المشتري، وننسق الملف مع المكتب الشريك. للاطلاع على الممارسة الأوسع، راجع القانون التجاري والشركات، وتواصل مع فريقنا لتحديد نطاق صفقة بعينها.

التنسيق الإقليمي

تأسس المكتب في الكويت عام 1986 ولديه فرع في القاهرة. ويغطي أعمال منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بالتعاون مع مكاتب شركاء في السعودية والإمارات وقطر، ومكاتب شركاء في تركيا والولايات المتحدة. هذه المكاتب الشريكة ليست فروعًا مملوكة للمكتب؛ وتُقيَّم التراخيص والاستشارات المحلية في كل دولة على حدة.

هذه الصفحة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية لكيان أو معاملة بعينها.

الأسئلة الشائعة

هل يجوز لغير القطريين تملك عقار في قطر؟

نعم، بموجب القانون رقم 16 لسنة 2018 المعدل بالقانون رقم 1 لسنة 2025، في المناطق وبالشروط التي حددها قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020: تملك حر في بعض المناطق وانتفاع حتى 99 سنة في أخرى.

ما الفرق بين التملك الحر والانتفاع في قطر؟

يمنح التملك الحر ملكية كاملة وحرية التصرف. ويمنح الانتفاع حق استعمال العقار واستغلاله لمدة تصل إلى 99 سنة قابلة للتجديد باتفاق الطرفين، ويُثبَّت على سند ملكية المنتفع.

من يتولى المسائل العقارية القطرية في المكتب؟

تُدار الأعمال القطرية بالتعاون مع المكتب الشريك المعلن في قطر. والمكتب لا يحمل بذاته ترخيصًا لمزاولة مهنة المحاماة في قطر، وتُقيَّم التراخيص والتمثيل المحلي لكل مسألة على حدة.

أسواق أخرى

تأسيس الشركات في قطر · العقارات والتملك العقاري في مصر · العقارات والتملك العقاري في السعودية · العقارات والتملك العقاري في الإمارات · العقارات والتملك العقاري في سلطنة عُمان · العقارات والتملك العقاري في البحرين