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Diritto immobiliare in Qatar

Aree di piena proprietà e usufrutto per i non qatarioti, autorità di regolazione e regole sugli sviluppatori in Qatar, con il nostro studio partner annunciato in Qatar.

Diritto immobiliare in Qatar

Le questioni qatariote sono gestite in collaborazione con lo studio partner annunciato in Qatar. Lo studio non detiene direttamente una licenza forense in Qatar; licenze e rappresentanza locale sono valutate per ogni questione. La proprietà dei non qatarioti in Qatar è disciplinata dalla legge n. 16 del 2018 sulla proprietà e l'uso di immobili da parte di non qatarioti, modificata dalla legge n. 1 del 2025. La legge rimette la mappa al Consiglio dei ministri: la decisione n. 28 del 2020 individua le aree e la guida ufficiale a tale decisione descrive nove aree freehold e sedici aree in usufrutto.

Freehold, usufrutto e dove si applicano

Il freehold consente al non qatariota di acquistare l'intero immobile e di disporne liberamente; l'usufrutto dà diritto di uso e sfruttamento fino a 99 anni, rinnovabile per accordo. Entrambi si trasmettono per successione. La decisione riguarda anche le unità residenziali nei complessi residenziali e uffici e negozi nei complessi commerciali al di fuori delle aree elencate, e permette al non qatariota di ricevere un immobile per successione o testamento anche fuori dalle aree freehold, alle condizioni che fissa. Il diritto ottenuto dipende dalla zona in cui si trova l'immobile.

Registrazione, autorità di regolazione e regole per gli sviluppatori

La General Authority for Real Estate Sector Regulation (istituita dalla decisione emirale n. 28 del 2023) vigila sul settore e la legge n. 6 del 2014 disciplina lo sviluppo immobiliare. I cittadini degli Stati del CCG seguono un regime separato ai sensi della decisione del Consiglio dei ministri n. 1 del 2025. Prima della firma verifichiamo la zona rispetto alla decisione vigente, il titolo o l'atto di usufrutto, la posizione dello sviluppatore e la categoria dell'acquirente e coordiniamo il fascicolo con il nostro studio partner. Per l'attività più ampia, vedere Diritto commerciale e societario; per definire un'operazione specifica, contattare il nostro team.

Coordinamento MENA

Lo studio è stato fondato in Kuwait nel 1986 e ha una sede al Cairo. Copre le questioni MENA in collaborazione con studi partner in Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti, Qatar, Bahrein e Oman, e con studi partner in Turchia e negli Stati Uniti. Questi studi partner non sono sedi di proprietà dello studio; licenze e consulenza locali sono valutate nella giurisdizione interessata.

Questa pagina è un'informazione generale e non costituisce consulenza per una specifica entità o operazione.

Domande frequenti

I non qatarioti possono possedere immobili in Qatar?

Sì, ai sensi della legge n. 16 del 2018, modificata dalla legge n. 1 del 2025, nelle aree e alle condizioni della decisione n. 28 del 2020: freehold in alcune aree, usufrutto fino a 99 anni in altre.

Qual è la differenza tra freehold e usufrutto in Qatar?

Il freehold dà la piena proprietà e libera disponibilità. L'usufrutto dà il diritto di usare e sfruttare l'immobile fino a 99 anni, rinnovabile per accordo, ed è annotato sul titolo del beneficiario.

Chi gestisce le questioni immobiliari qatariote presso lo studio?

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