Immobilienrecht in Katar

Immobilienrecht in Katar

Katar-Mandate werden in Zusammenarbeit mit der angekündigten Partnerkanzlei in Katar bearbeitet. Die Kanzlei selbst besitzt keine Anwaltszulassung in Katar; lokale Zulassung und Vertretung werden je Mandat geprüft. Den Erwerb durch Nicht-Katarer regelt in Katar das Gesetz Nr. 16 von 2018 über Eigentum und Nutzung von Immobilien durch Nicht-Katarer, geändert durch das Gesetz Nr. 1 von 2025. Die Karte überlässt das Gesetz dem Ministerrat: Der Kabinettsbeschluss Nr. 28 von 2020 legt die Gebiete fest, und der offizielle Leitfaden zu diesem Beschluss beschreibt neun Freehold-Gebiete und sechzehn Nutzungsgebiete.

Freehold, Nutzungsrecht und wo was gilt

Freehold erlaubt dem Nicht-Katarer, die gesamte Immobilie zu kaufen und frei darüber zu verfügen; das Nutzungsrecht (Usufruct) gewährt Gebrauch und Verwertung für bis zu 99 Jahre, durch Vereinbarung verlängerbar. Beides geht im Erbfall über. Der Beschluss erfasst außerdem Wohneinheiten in Wohnanlagen sowie Büros und Läden in Gewerbeanlagen außerhalb der genannten Gebiete und erlaubt Nicht-Katarern den Erwerb durch Erbfolge oder Testament auch außerhalb der Freehold-Gebiete unter den dort festgelegten Bedingungen. Welches Recht ein Käufer erhält, hängt von der Zone der Immobilie ab.

Registrierung, Aufsicht und Entwicklerregeln

Die General Authority for Real Estate Sector Regulation (gegründet durch Emiratsbeschluss Nr. 28 von 2023) beaufsichtigt den Sektor, und das Gesetz Nr. 6 von 2014 regelt die Immobilienentwicklung. Bürger der GCC-Staaten unterliegen einer eigenen Regelung nach Kabinettsbeschluss Nr. 1 von 2025. Vor der Unterzeichnung prüfen wir die Zone anhand des aktuellen Beschlusses, Eigentumsurkunde und Nutzungsurkunde, die Stellung des Entwicklers und die Käuferkategorie und stimmen die Akte mit unserer Partnerkanzlei ab. Zum übrigen Tätigkeitsfeld siehe Allgemeines Handels- und Gesellschaftsrecht; für ein konkretes Vorhaben kontaktieren Sie unser Team.

MENA-Koordination

Die Kanzlei wurde 1986 in Kuwait gegründet und unterhält eine Zweigniederlassung in Kairo. MENA-Angelegenheiten bearbeitet sie in Zusammenarbeit mit Partnerkanzleien in Saudi-Arabien, den VAE und Katar sowie mit Partnerkanzleien in der Türkei und den USA. Diese Partnerkanzleien sind keine eigenen Zweigniederlassungen; lokale Zulassungen und Beratung werden im jeweiligen Land geprüft.

Diese Seite dient der allgemeinen Information und stellt keine Beratung für einen konkreten Sachverhalt dar.

Häufige Fragen

Dürfen Nicht-Katarer in Katar Immobilien besitzen?

Ja, nach dem Gesetz Nr. 16 von 2018 in der Fassung des Gesetzes Nr. 1 von 2025, in den Gebieten und unter den Bedingungen des Kabinettsbeschlusses Nr. 28 von 2020 - Freehold in einigen Gebieten, Nutzungsrecht von bis zu 99 Jahren in anderen.

Worin unterscheiden sich Freehold und Nutzungsrecht in Katar?

Freehold gibt vollständiges Eigentum und freie Verfügung. Das Nutzungsrecht gibt das Recht, die Immobilie für bis zu 99 Jahre zu nutzen und zu verwerten, durch Vereinbarung verlängerbar; es wird in der Eigentumsurkunde des Berechtigten vermerkt.

Wer betreut Immobilienangelegenheiten in Katar in der Kanzlei?

Katar-Mandate werden in Zusammenarbeit mit der angekündigten Partnerkanzlei in Katar bearbeitet. Die Kanzlei selbst besitzt keine Anwaltszulassung in Katar; lokale Zulassung und Vertretung werden je Mandat geprüft.

Weitere Märkte

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