阿曼房地产与不动产法律

阿曼房地产与不动产法律

阿曼事务由本所与阿曼苏丹国的合作所协作办理。本所自身不持有阿曼律师执业许可；当地许可和代理事宜逐案评估。 阿曼的路径与多数海湾市场相反：第29/2018号苏丹令列明了非阿曼人不得持有土地和不动产的地点，其他地方的持有须对照该清单及住房与城市规划部的规定核查。2025年9月颁布了新的《不动产组织法》（第79/2025号苏丹令），自公布后180天起适用。

禁止地点与综合旅游区路径

依第29/2018号苏丹令及其实施条例（第292/2020号部长决定），非阿曼人不得在若干地点持有土地和不动产，包括萨拉拉以外的佐法尔、穆桑达姆、布赖米、扎希拉和中部省，利瓦、舍纳斯和穆赛拉等省份，绿山和沙姆山等战略性山区，所有岛屿，王宫和安全设施周边区域，考古遗址以及农业用地。对外国买家最重要的例外是综合旅游区制度（第12/2006号苏丹令）。海合会国民适用单独制度（第21/2004号苏丹令）。

新法、登记与托管核查

2025年《不动产组织法》废止了经纪法、公寓与楼层所有权制度以及开发项目托管账户制度，其实施条例应在生效后一年内发布。在此尘埃落定之前，我们核查具体购买适用何种规则、依不动产登记制度（第2/98号苏丹令）的登记记载、地点与禁止地点的关系以及开发商情况，并与合作所协调。 更广泛的业务领域请见商业与公司法；如需界定具体交易的范围，请联系我们的团队。

中东和北非协作

本所于1986年在科威特成立，并在开罗设有分所。中东和北非地区事务通过与沙特阿拉伯、阿联酋和卡塔尔的合作办公室以及土耳其和美国的合作办公室协作办理。上述合作办公室并非本所自有分所；当地的执业许可与法律事务需在相关司法辖区分别评估。

本页面仅为一般信息，不构成针对特定实体或交易的法律意见。

常见问题

外国人可以在阿曼购买房产吗？

只能在第29/2018号苏丹令对非阿曼人封闭的地点之外，以及依第12/2006号苏丹令在综合旅游区内。每项购买均按地点和买方类别核查。

非阿曼人在哪些地方不得持有房产？

禁止地点包括萨拉拉以外的佐法尔、穆桑达姆、布赖米、扎希拉、中部省、利瓦、舍纳斯和穆赛拉，所有岛屿，战略性山区，王宫和安全设施周边区域，考古遗址以及农业用地。

本所由谁处理阿曼房地产事务？

阿曼事务由本所与阿曼苏丹国的合作所协作办理。本所自身不持有阿曼律师执业许可；当地许可和代理事宜逐案评估。

其他市场

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