阿联酋房地产与不动产法律

阿联酋房地产与不动产法律

阿联酋事务由本所与阿联酋境内已公布的合作所协作办理。本所自身不持有阿联酋律师执业许可；当地许可和代理事宜逐案评估。 阿联酋的房地产法律由各酋长国分别制定，因此首先要问：哪个酋长国、哪个区域。在迪拜，2006年第7号不动产登记法和2006年第3号条例（含补充）划定了非阿联酋国民可取得权利的区域；在阿布扎比，经2019年第13号法修订的2005年第19号法，将投资区内的所有权向外国个人和实体开放，投资区由执行委员会划定。

自由产权、用益权与租赁权

在迪拜，非阿联酋国民可取得自由产权、用益权或最长99年的租赁权，但仅限统治者条例划定的区域；区域之外，所有权仍属阿联酋和海合会国民及其全资公司。在阿布扎比，关键在于地块是否位于划定的投资区。所取得的权利、期限和转让条件，我们以登记簿记载为准核查，而不是依据宣传册。

登记、期房托管账户与租赁

迪拜的交易在迪拜土地局登记，不动产监管局（RERA）监督市场。对期房购买，2007年第8号法要求为房地产开发项目设立托管账户，因此我们会核查买方付款的保管方式。租赁依经2008年第33号法修订的2007年第26号法通过Ejari记录，租赁争议由租赁争议解决中心处理。我们核查产权、开发商登记和付款计划，并与合作所协调。 更广泛的业务领域请见商业与公司法；如需界定具体交易的范围，请联系我们的团队。

中东和北非协作

本所于1986年在科威特成立，并在开罗设有分所。中东和北非地区事务通过与沙特阿拉伯、阿联酋和卡塔尔的合作办公室以及土耳其和美国的合作办公室协作办理。上述合作办公室并非本所自有分所；当地的执业许可与法律事务需在相关司法辖区分别评估。

本页面仅为一般信息，不构成针对特定实体或交易的法律意见。

常见问题

外国人可以在迪拜持有房产吗？

可以，限于2006年第3号条例及其补充划定的自由产权区。非阿联酋国民在这些区域可取得自由产权、用益权或最长99年的租赁权。

外国人可以在阿布扎比购买房产吗？

经2019年第13号法修订的2005年第19号法，允许外国个人和实体在执行委员会决定划定的投资区内持有不动产。地块须位于此类区域内。

本所由谁处理阿联酋房地产事务？

阿联酋事务由本所与阿联酋境内已公布的合作所协作办理。本所自身不持有阿联酋律师执业许可；当地许可和代理事宜逐案评估。

其他市场

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