Недвижимость в Омане

Недвижимость в Омане

Вопросы Омана ведутся в сотрудничестве с партнерским офисом в Султанате. Сама фирма не имеет оманской лицензии на адвокатскую практику; локальные лицензии и представительство оцениваются по каждому вопросу. Оман подходит к вопросу с обратной стороны по сравнению с большинством стран Залива: королевский указ № 29/2018 перечисляет места, где неоманцы не могут владеть землей и недвижимостью, а владение в остальных местах проверяется по этому перечню и нормам Министерства жилищного строительства и градостроительства. В сентябре 2025 г. издан новый закон о регулировании недвижимости (королевский указ № 79/2025), который применяется через 180 дней после публикации.

Закрытые места и путь через туристические комплексы

По королевскому указу № 29/2018 и его исполнительному регламенту (решение министра № 292/2020) неоманцы не могут владеть землей и недвижимостью в ряде мест, среди которых Дофар за пределами Салалы, Мусандам, Эль-Бураими, Эд-Дахира и Эль-Вуста, вилайяты Лива, Шинас и Мусайра, стратегические горы вроде Джебель-Ахдар и Джебель-Шамс, все острова, зоны вокруг королевских дворцов и объектов безопасности, археологические памятники и сельскохозяйственные земли. Важнейшее для иностранного покупателя исключение - режим интегрированных туристических комплексов (королевский указ № 12/2006). Для граждан стран ССАГПЗ действует отдельный режим (королевский указ № 21/2004).

Новый закон, проверки реестра и эскроу

Закон о регулировании недвижимости 2025 г. отменяет закон о посредничестве, систему владения квартирами и этажами и систему эскроу-счетов для девелоперских проектов; исполнительный регламент должен выйти в течение года после вступления закона в силу. Пока ситуация не устоялась, мы выясняем, какие нормы применимы к конкретной покупке, проверяем запись в реестре по системе реестра недвижимости (королевский указ № 2/98), расположение объекта относительно закрытых мест и положение застройщика и согласуем работу с партнерским офисом. Более широкую практику см. в разделе «Коммерческое и корпоративное право»; чтобы определить рамки конкретной сделки, свяжитесь с нашей командой.

Координация в регионе MENA

Фирма основана в Кувейте в 1986 году и имеет филиал в Каире. Вопросы региона MENA она ведет во взаимодействии с партнерскими фирмами в Саудовской Аравии, ОАЭ и Катаре, а также в Турции и США. Эти партнерские фирмы не являются собственными филиалами; вопросы местного лицензирования и консультирования рассматриваются в соответствующей юрисдикции.

Эта страница содержит общую информацию и не является консультацией по конкретной организации или сделке.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Омане?

Только вне мест, закрытых для неоманцев королевским указом № 29/2018, и в интегрированных туристических комплексах по королевскому указу № 12/2006. Каждая покупка проверяется по расположению и категории покупателя.

Где неоманцам нельзя владеть недвижимостью?

К закрытым местам относятся Дофар за пределами Салалы, Мусандам, Эль-Бураими, Эд-Дахира, Эль-Вуста, Лива, Шинас и Мусайра, все острова, стратегические горы, зоны вокруг королевских дворцов и объектов безопасности, археологические памятники и сельскохозяйственные земли.

Кто ведет вопросы недвижимости Омана в фирме?

Вопросы Омана ведутся в сотрудничестве с партнерским офисом в Султанате. Сама фирма не имеет оманской лицензии на адвокатскую практику; локальные лицензии и представительство оцениваются по каждому вопросу.

Другие рынки

Регистрация компаний в Омане · Недвижимость в Египте · Недвижимость в Саудовской Аравии · Недвижимость в ОАЭ · Недвижимость в Катаре · Недвижимость в Бахрейне