Недвижимость в Саудовской Аравии

Недвижимость в Саудовской Аравии

Вопросы по Саудовской Аравии ведутся в сотрудничестве с анонсированным партнерским офисом в Королевстве. Сама фирма не имеет саудовской лицензии на адвокатскую практику; локальные лицензии и представительство оцениваются по каждому вопросу. Саудовская Аравия заменила закон 2000 г. о владении иностранцев Законом о владении недвижимостью несаудовцами (королевский указ № M/14, июль 2025 г.), действующим с 22 января 2026 г. под надзором Real Estate General Authority (REGA). Закон состоит из 15 статей, дополнен исполнительным регламентом и документом о географических зонах, определяющим, где несаудовцы могут приобретать недвижимость.

Кто может владеть, где и как подать заявку

Закон охватывает несаудовских физических лиц, несаудовские компании и организации, а также саудовские компании с несаудовскими участниками. Приобретение допускается только в зонах, указанных в документе о географических зонах, включая определенные районы Эр-Рияда и Джидды; в Мекке и Медине оно ограничено мусульманами-физическими лицами и саудовскими компаниями. Заявки подаются через портал REGA «Saudi Properties»: резиденты используют номер Икамы, нерезиденты начинают в саудовском представительстве за рубежом, чтобы получить цифровую идентификацию, а несаудовские организации без присутствия в Королевстве сначала регистрируются в Министерстве инвестиций на платформе Invest Saudi и получают единый номер (700).

Статус в реестре, иные вещные права и аренда

Объект должен быть зарегистрирован в Реестре недвижимости по объектному принципу. Закон допускает право собственности и иные вещные права, например узуфрукт, в пределах, установленных документом о зонах. Аренда идет отдельным путем: по решению Совета министров № 292 (1438 г. х.) договор аренды, не зарегистрированный в сети Ejar, не создает административных и судебных последствий. Мы проверяем статус в реестре, допустимую зону и право, категорию заявителя и арендное положение и согласуем пакет с нашим партнерским офисом. Более широкую практику см. в разделе «Коммерческое и корпоративное право»; чтобы определить рамки конкретной сделки, свяжитесь с нашей командой.

Координация в регионе MENA

Фирма основана в Кувейте в 1986 году и имеет филиал в Каире. Вопросы региона MENA она ведет во взаимодействии с партнерскими фирмами в Саудовской Аравии, ОАЭ и Катаре, а также в Турции и США. Эти партнерские фирмы не являются собственными филиалами; вопросы местного лицензирования и консультирования рассматриваются в соответствующей юрисдикции.

Эта страница содержит общую информацию и не является консультацией по конкретной организации или сделке.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Саудовской Аравии?

Да, по Закону о владении недвижимостью несаудовцами (королевский указ № M/14), действующему с 22 января 2026 г., - но только в зонах, указанных в документе о географических зонах, и через портал «Saudi Properties».

Кто может владеть недвижимостью в Мекке и Медине?

По сообщению REGA, в двух священных городах владение ограничено мусульманами-физическими лицами и саудовскими компаниями, независимо от того, живут ли эти лица в Королевстве или за рубежом.

Кто ведет вопросы недвижимости Саудовской Аравии в фирме?

Вопросы по Саудовской Аравии ведутся в сотрудничестве с анонсированным партнерским офисом в Королевстве. Сама фирма не имеет саудовской лицензии на адвокатскую практику; локальные лицензии и представительство оцениваются по каждому вопросу.

Другие рынки

Регистрация компаний в Саудовской Аравии · Недвижимость в Египте · Недвижимость в ОАЭ · Недвижимость в Катаре · Недвижимость в Омане · Недвижимость в Бахрейне