Недвижимость в Бахрейне

Недвижимость в Бахрейне

Вопросы Бахрейна ведутся в сотрудничестве с партнерским офисом в Королевстве. Сама фирма не имеет бахрейнской лицензии на адвокатскую практику; локальные лицензии и представительство оцениваются по каждому вопросу. Бахрейн разрешает негражданам владеть застроенной недвижимостью и землей по законодательному указу № 2 от 2001 г., но зоны определяет решение премьер-министра № 43 от 2003 г., которое неоднократно менялось, последний раз решением № 27 от 2025 г. Для граждан стран ССАГПЗ действует собственный режим по законодательному указу № 40 от 1999 г.

Где и как могут приобретать неграждане Бахрейна

Указ № 2 от 2001 г. разрешает негражданам Бахрейна, физическим и юридическим лицам, владеть застроенной недвижимостью и землей на основании предусмотренных законом способов распоряжения или по наследству в зонах, определяемых Советом министров. Коммерческие, промышленные, туристические и финансовые организации, полностью принадлежащие негражданам и лицензированные в Бахрейне, также могут владеть недвижимостью для своих экономических проектов в определенных зонах и если участок подходит для деятельности. Сделка, нарушающая указ, ничтожна и не подлежит регистрации, поэтому проверка зоны предшествует любому задатку.

Регистрация, регулятор и продажи на этапе строительства

Бюро съемки и регистрации земли (SLRB) ведет земельный реестр по закону о регистрации недвижимости (закон № 13 от 2013 г.). Закон о регулировании недвижимости (закон № 27 от 2017 г.) создает Real Estate Regulatory Authority (RERA) и для проектов на этапе строительства требует эскроу-счет под управлением доверительного управляющего для каждого проекта, а также реестр продаж на этапе строительства. Мы сверяем зону с действующим решением, проверяем запись в реестре, лицензию застройщика, схему эскроу и категорию покупателя и согласуем работу с партнерским офисом. Более широкую практику см. в разделе «Коммерческое и корпоративное право»; чтобы определить рамки конкретной сделки, свяжитесь с нашей командой.

Координация в регионе MENA

Фирма основана в Кувейте в 1986 году и имеет филиал в Каире. Вопросы региона MENA она ведет во взаимодействии с партнерскими фирмами в Саудовской Аравии, ОАЭ и Катаре, а также в Турции и США. Эти партнерские фирмы не являются собственными филиалами; вопросы местного лицензирования и консультирования рассматриваются в соответствующей юрисдикции.

Эта страница содержит общую информацию и не является консультацией по конкретной организации или сделке.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли неграждане Бахрейна покупать недвижимость в Бахрейне?

Да, по законодательному указу № 2 от 2001 г., в зонах, определенных решением № 43 от 2003 г. с изменениями. Передача, нарушающая указ, ничтожна и не подлежит регистрации.

Как в Бахрейне защищены покупки на этапе строительства?

Закон № 27 от 2017 г. требует для каждого проекта эскроу-счет под управлением доверительного управляющего, а проект вносится в реестр продаж на этапе строительства. Средства на эскроу-счете не могут быть арестованы кредиторами застройщика.

Кто ведет вопросы недвижимости Бахрейна в фирме?

Вопросы Бахрейна ведутся в сотрудничестве с партнерским офисом в Королевстве. Сама фирма не имеет бахрейнской лицензии на адвокатскую практику; локальные лицензии и представительство оцениваются по каждому вопросу.

Другие рынки

Регистрация компаний в Бахрейне · Недвижимость в Египте · Недвижимость в Саудовской Аравии · Недвижимость в ОАЭ · Недвижимость в Катаре · Недвижимость в Омане